臨桂地區人居標桿,解密耀輝美好家園七大核心優勢

admin003admin003 房產 來源:品牌頭條 2021-11-18 14:00:29

  耀輝•美好家園位于機場路與西城北路交匯處,新西城街口的黃金地段位置。項目占地面積為106805平方米,建設面積約36萬平方米,目前規劃有商業酒店、寫字樓、商業內街、游泳池、運動場、幼兒園、地下停車場、健身設施等社區配套,是新中心區最具投資性樓盤之一。

  項目地塊呈長方形,北臨桂林機場路,東起西城北路,緊鄰城市主干道,距桂林老城(十字街)10公里,項目距離機場15公里,是連接中央商務組團與廟嶺組團,桂林新城與舊城的咽喉位置,交通方便快捷,地理位置十分優越。


耀輝·美好家園技術指標

  耀輝·美好家園宜居指標

  1、舒適性:

  戶型設計多樣,滿足不同群體需求;戶內使用功能完善、配套、布局合理,具有適用性、可變性;戶外建筑設計因地制宜,并根據當地風土人文、交通道路、地理位置、周邊環境、氣候特征等進行合理規劃,采用環保材料,建筑外觀美觀大方、造型別致;建筑立面采用面磚和真石漆搭配,色調雅致、干凈整潔、經久耐看;小區用地紅線內沒有違章建筑,無違反規劃私搭亂建,道路通暢,路面平整;小區內設置數量充足、分布合理的人性化休閑座椅和景觀水系;小區商店、餐飲等場所污水按規定排放至市政排污系統、固態廢棄物按環保部門要求及時清運處理、煙氣經過凈化器處理后排放,有噪音的設備采取隔音設備進行隔離;小區內設計有活動廣場和休閑活動場地。


耀輝·美好家園實拍圖

  2、安全性:

  室外消防給水系統、防火間距、消防交通道路及撲救面等均按規劃、施工圖設計施工,并通過主管部門驗收;消防設施、器材以及消防安全疏散標志等定期進行檢查、保養、更換,保證了設備、設施的齊全、完好有效;公共空間按要求設置機動車道、人行道、無障礙通道,合理地設置減速帶;小區內道路能保障消防車、救護車、警務車等救援及公務車輛順暢通行,在有被盜隱患部位設防盜網、電子防盜等設施,對直通地下車庫的電梯有24小時監控防范措施;單元樓門設置門禁系統,小區有非機動車停放充電處;小區設置監控攝像系統布置合理、科學,小區內無重大刑事案件發生。

  3、經濟性:

  采用高效節能的照明產品,樓道采用LED聲光控光源,室外路燈采用LED燈泡及經緯時控器自動控制節能產品,設置節能控制型開關;綠地、樹木、花卉合理的節水灌溉方式,采用雨水回滲、回收措施;地下機動車停車位專用固定停車泊位1個/3戶;利用智能系統對公共設施設備運行情況進行監視和控制;有智能系統對公共安全防范系統、火災自動報警與消防聯動控制系統運行情況進行監視及聯動控制,配置智能充電設備,供電動車充電。

  4、環境科學性:

  道路系統架構清晰、順暢,滿足消防、救護要求,建筑色彩與環境協調性情況;園林系統體現配置合理,位置和面積適當,集中綠地與分散綠地相結合,選擇適合當地生長與易于存活的樹種,做到不種植對空氣有污染和有毒的植物;小區綠地率不低于35%,空調及照明系統合理性,設計有統一空調安裝位置,室外路燈采用庭院燈及草坪燈,有較好的室外燈光效果,避免對居住生活造成眩光等干擾。


耀輝·美好家園實拍圖

  5、人文工程系統:

  小區宣傳系統有宣傳欄、通過張貼資料、懸掛標語等方式向居民群眾常態化宣傳普及消防常識;人性化硬件設置單元公共出入口、公共綠地的入口、道路及休息涼亭等設施的地面平整、防滑,地面有高差時設輪椅坡道和扶手,且坡度符合要求;小區內各級道路按無障礙要求設置,并保證同行的連貫性;小區設有供兒童娛樂的設施且保護措施完備。

  6、配套設施:

  市政基礎設施供電系統、燃氣系統、給排水系統與通信系統,配套齊全、接口到位;飲用水供水正常且水質合格,生活供電正常,生活用天然氣全部入戶,按規定配置獨立的物業服務用房,垃圾中轉站設置合理,實施垃圾分類管理,網絡寬帶全部入戶,手機信號合理覆蓋小區 ;小區內有充足的體育健身場地,有統一的非機動車停放位置,有使用方便日常生活必需品商店。

  7、物業服務:

  小區有依法選聘的物業服務公司提供專業的服務,雙方有簽訂物業服務合同,責權利明確;物業管理建立健全各項管理制度、各崗位工作標準并制定具體的落實措施和考核辦法;物業服務公司員工統一著裝且佩戴明顯標志,工作規范;物業服務企業應用計算機、智能化設備等現代化管理手段提高管理效率;物業服務企業在收費、財務管理、會計核算、稅收等方面嚴格按照有關規定執行。

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